الأسئلة الشائعة

  • وسائل الإتصال الخاصة بإدارة المشروع

    يمكن للسادة الراغبين بالحجز التواصل مع إدارة المشروع عن طريق وسائل الاتصال التالية :

    البريد الالكتروني : 

    bayt-waten@mhuc.gov.eg

    التليفون : 27934488 

    27934499

    ولا توجد أية وسيلة أتصال أخرى

     

  • ورود عدد من الاستفسارات بشأن شرط السماح للسادة المحولين مبالغ كاملة ولم يتم الإستفادة بها والحجز بالمراحل السابقة , امكانية الحجز بالمرحلة السابعة وذلك من خلال تحويل مبلغ وقدره 1000 دولار أو تحويل مبلغ لإستكمال الدفعة المقدمة وسيتم إضافة المبلغ بأولوية التحويل لمبلغ 1000 دولار أو الإستكمال

    بالإشارة الى موافقة مجلس الوزراء بجلستة المنعقدة برقم ( 78 ) بتاريــخ  12/2/2020 بشأن  السماح للسادة المحولين مبالغ كاملة ولم يتم الاستفادة منها والحجز بالمراحل السابقة امكانية الحجز بالمرحلة السابعة وذلك من خلال تحويل وقدره 1000 دولار او تحويل مبلغ لاستكمال الدفعة المقدمة وسيتم اضافة المبلغ بأولوية التحويل لمبلغ 1000 دولار او الاستكمال .

    فى هذا الشأن وطبقاً لموافقة مجلس الوزراء فأن يمكن فقط للسادة الذين قاموا بالتحويل خلال المراحل السابقة مبلغ الدفعة المقدمة لأحد قطع الأراضى المطروحة سابقاً ولم يقوموا بالحجز أو الإستفادة من كامل المبلغ المحول إمكانية الحجز بالمرحلة السابعة من خلال تحويل مبلغ 1000 دولار أو تحويل مبلغ لإستكمال الدفعة المقدمة للقطعة الجديدة مع ضرورة كتابة كود الحجز الخاصة بالمرحلة السابعة بالتحويل البنكى وسيتم إضافة المبلغ بأولوية التحويل لمبلغ 1000 دولار أو الإستكمال .

    كما يرجى الأحاطة بأن المالبغ التى تم تسجيلها بالمرحلة السادسة والتكميلية من خلال ضم مبالغ زائدة من أحد الحاجزين أو أكثر من حاجز لن يتم النظر اليها وذلك طبقاً لموافقة مجلس الوزراء المشار اليها بعاليه حيث تم إتاحة الفرصة لهذه المبالغ خلال المرحلة السابقة .

     

  • التأكيد على ضرورة كتابة كود الحجز الخاصة بالمرحلة السابعة بالتحويل البنكى 

    يرجى من السادة الراغبين بالحجز كتابة كود الحجز الخاص بالمرحلة السابعة بالتحويل البنكى مع ارسال صورة سويفت التحويل متضمن كود الحجز غير مكتوب بخط اليد فور اجراء التحويل علي البريد الالكتروني الخاص بالموقع ( علي ان يذكر بعنوان البريد رقم كود الحجز ) تجنبا لعدم تسجيل التحويل البنكى في حالة عدم ورود كود حجز بالتحويل .

    واللجنة تؤكد في حالة عدم ورود اي تحويلات غير متضمنة بها كود الحجز او ورود صورة التحويل البنكى ومدرج بها كود الحجز بخط اليد فسيتم تسجيل التحويل فى اليوم التالى لتاريخ إستحقاقه الوارد بكشوف البنك المركزى .

  • طلبات إعادة تفعيل الحسابات وكلمة المرور على الموقع 

    نظراً لورود العديد من الطلبات على البريد الخاص بالموقع أو من خلال الإتصال بأرقام المشروع لإعادة تفعيل كلمة المرور أو الحساب , فأن إدارة المشروع تؤكد على قيامها بتفعيل الحسابات وكلمات المرور للسادة المسجلين بشكل دورى لجميع , كما يرجى من السادة المسجلين إتباع التعليمات التاليه والموضحة بصفحة الأسئلة الشائعة لتجنب غلق الحساب .

    إثناء عملية الدخول يرجى التأكد من كتابة كلمة المرور بشكل صحيح حيث إذا ما تم كتابتها بشكل خاطئ ثلاث مرات فسوف يقوم الموقع بغلق الحساب والأمر الذي يتطلب التواصل مع مجموعة العمل من خلال البريد الألكترونى أو أرقام الهاتف الموضحة بصفحة " أتصل بنا " ليتم إعادة تفعيل الحساب مره أخرى .

    لتجنب غلق الحساب فى حال عدم تذكر كلمة المرور قبل إدخاله للمره الثالثة يرجى طلب إستعادة كلمة المرور جديدة من الموقع حيث يتم ارسال كلمة مرور جديدة على البريد الشخصى المسجل على الموقع .

  • ورود عدد من الإستفسارات بشأن شرط السماح بتخصيص عدد (2) قطعة أرض للحاجز او الشريك بالمدينة الواحدة بهذه المرحلة وسيتم إلغاء اى تخصيص فى حالة مخالفة ذلك 

    إيماءا الي موافقة مجلس الوزراء بجلستة رقم (  78 ) المنعقدة بتاريخ 12/2/2020 بالسماح بتخصيص عدد (2) قطعة ارض للحاجز أو الشريك بالمدينة الواحدة بهذه المرحلة والغاء اى تخصيص فى حالة مخالفة ذلك ، فانه يمكن لجميع من يرغب فى الحجز بالمرحلة السابعة إمكانية حجز قطعتين دون النظر إلى المراحل السابقة وذلك لمنح الجميع فرصة متساوية في هذه المرحلة, وفى حال تبقى قطع أراضى بنهاية المرحلة سيتم النظر فى أية طلبات ترد فى هذا الشأن  .

  • ورود عدد من الإستفسارات والطلبات من السادة الحاجزين بالمراحل السابقة على البريد الخاص بالمشروع أو عبر الهاتف  

    يرجى من السادة الحاجزين بجميع مراحل المشروع ( من المرحلة الأولى وحتى المرحلة السادسة ) مراجعة أجهزة المدن المعنية فيما يتعلق بأية إستفسارات مالية أو عقارية أو طلب تنفيذ أية إجراءات بالحجوزات الخاصة بهم , حيث أنه قد تم ارسال جميع ملفات الحجز لأجهزة المدن 

  • فتح باب الحجز وبدء استقبال التحويلات للسادة الراغبين اعتبار من يوم الاثنين الموافق 2/3/2020 فى تمام الساعة التاسعة صباحاً 

    تؤكد ادارة مشروع بيت الوطن بأن الموقع سوف يكون متاح للسادة الراغبين للحجز والتحويل اعتبار من يوم الاثنين الموافق 2/3/2020  في تمام الساعة التاسعة صباحاً بتوقيت القاهرة .

  • طرح المرحلة السابعة بمشروع بيت الوطن ( اراضي المصريين في الخارج ) تتضمن قطع أراضى ووحدات سكنية 

    وافق مجلس الوزراء بجلستة رقم (  78 ) المنعقدة بتاريخ 12/2/2020 على طرح المرحلة السابعة بمشروع بيت الوطن – أراضي المصريين في الخارج – والتى تتضمن : 

    1- قطع اراضي سكنية للافراد بمدن ( الشيخ زايد – 6 اكتوبر – العبور – دمياط الجديدة – بدر – القاهرة الجديدة – الشروق – السادات ) . 

    2- وحدات سكنية للافراد بمدن ( الشيخ زايد – القاهرة الجديدة – 6 اكتوبر – دمياط الجديدة – المنصورة الجديدة – العاصمة الادارية الجديدة ) . 

    الشروط العامة للمرحلة السابعة :  

    - أن يكون الحاجز متمتعا بالجنسية المصرية , ولدية إقامة سارية فى الخارج ( أو مايعادلها ).

    - الا يقل سن الحاجز عن 21 سنة .

    - أولوية الحجز لاسبقية التحويل لكامل مبلغ الدفعة المقدمه والحجز والسداد عن طريق تحويل بنكي من الخارج بالدولار او من الداخل بشرط توافر العملة بالحسابات البنكية قبل  بدء الحجز ب 60 يوم ويحظر الايداع النقدي بالدولار طبقا لتعليمات البنك المركزي المصري .

    - يتم السداد بالعملة الاجنبية ( الدولار ) طبقا لمتوسط سعر الدولار للاسبوعين السابقين للطرح او لسداد الاقساط ويتم تقييم السعر من خلال البنك المركزي المصري .

    - السماح بتخصيص عدد (2) قطعة أرض للحاجز او الشريك بالمدينة الواحدة بهذه المرحلة وسيتم إلغاء اى تخصيص فى حالة مخالفة ذلك . 

    - فى حال سداد كامل المبلغ في هذه المرحلة او بالمراحل السابقة يتم خصم 7.5% من المبلغ المتبقى بعد سداد الدفعة المقدمة بصفة دائمة فيما عدا إذا كان السداد للقسط الأخير . 

    - فتح باب التحويلات لمدة ثلاث اسابيع من تاريخ فتح باب الحجز .

    - يبدا التخصيص بعد اقفال باب الحجز بـــ 10ايام .

    - السماح للسادة المحولين مبالغ كاملة ولم يتم الإستفادة بها والحجز بالمراحل السابقة , امكانية الحجز بالمرحلة السابعة وذلك من خلال تحويل مبلغ وقدره 1000 دولار أو تحويل مبلغ لإستكمال الدفعة المقدمة وسيتم إضافة المبلغ بأولوية التحويل لمبلغ 1000 دولار أو الإستكمال .

    - عدم السماح بتحويل المبالغ المحولة من أحد الحاجزين إلى حاجز أخر , أو ضم مبالغ زائدة عن الدفعة المقدمة من تحويل لإدراجه بتحويل أخر سواء للحاجز نفسه أو للغير .

    - تسجيل التحويلات الواردة أعتباراً من بداية العام الحالى وقبل فتح باب التحويلات بهذه المرحلة ضمن تحويلات اليوم الخامس .

    - السماح بإمكانية تعديل الرغبة للسادة المحولين بهذ المرحلة فقط بين مكونات المشروع       ( أراضى – وحدات ) وذلك بعد الإنتهاء من تسجيل جميع تحويلات المرحلة , حيث سيتم إتاحة مهلة لتلقى تعديل الرغبة على البريد الخاص بالموقع لمدة أربعة أيام من إنتهاء تسجيل كافة التحويلات وسيتم تسجيل الطلبات طبقاً لأولوية التحويل البنكى والواردة بكشوف البنك المركزى المصرى .

    اسلوب السداد :  

    قطع الاراضي السكنية للافراد ( المرحلة السابعة ) 

    - دفعة مقدمة 25 % ( ولا يسمح بالاستفاده بأية مبالغ زائدة من حجوزات مؤكدة سابقة بالمراحل السابقة ) والباقي علي خمس اقساط سنوية محملة بالفوائد البنكية علي الرصيد الباقي وبسعر فائدة بمعدل 3.5 % سنويا علي ان يتم سداد القسط الاول خلال شهر من تاريخ استلام الارض ويتم حساب المعادل للدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط ويتم حساب غرامة التأخير على سداد القسط والفائدة من تاريخ استحقاق القسط والفائدة بسعر يوم السداد .

    - طريقة السداد من داخل جمهورية مصر العربية طبقا لتعليمات البنك المركزي المصري .

    - الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة .

    نسب تميز كالتالي : 

    - 5 %  للقطع المطلة علي نواصي .

    - 5 %  للقطع المطلة علي حدائق .

    - 15 % للقطع المطلة علي البحر .

    وحدات سكنية للافراد بمشروع جنة ( المرحلة السابعة )

    - دفعة مقدمة 40 % من اجمالي ثمن الوحدة شامل التميز ( ولا يسمح بالاستفاده بأية مبالغ زائدة من حجوزات سابقة بالمراحل  السابقة ) ويسدد الباقي علي ثلاث اقساط , ويستحق القسط الاول بعد سنة من الاستلام ويتم حساب المعادل للدولار للقسط بسعر يوم استحقاق القسط ويتم حساب غرامة التأخير على سداد القسط من تاريخ استحقاق القسط.

    - يلتزم المشترى بسداد وديعة صيانة 5% تسدد مع الدفعة المقدمة يتم سدادها لاتحاد الشاغلين حين انشاؤه ولحين الإنشاء تتولى الهيئة الصرف من العائد الخاص بالوديعة من خلال شركة تتولى إدارة وصيانة ونظافة وأمن المشروع الواقع فى نطاق الوحدة ، كما يلتزم المشترى بسداد أى فروق سنوياً وفقاً لما يتم على وحدات المشروع فى هذا الشأن دون أدنى مسئولية على الهيئة. 

    - قيمة الوحدة لا تشمل مصاريف الصيانة .

    - الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة .

    وحدات سكنية للافراد بالعاصمة الإدارية ( المرحلة السابعة )

    - دفعة مقدمة 30 % من اجمالي ثمن الوحدة شامل التميز ( ولا يسمح بالاستفاده بأية مبالغ زائدة من حجوزات سابقة بالمراحل  السابقة ) ويسدد الباقي علي ثلاث اقساط سنوية , ويستحق القسط الاول بعد سنة من الاستلام ويتم حساب المعادل للدولار للقسط بسعر يوم استحقاق القسط ويتم حساب غرامة التأخير على سداد القسط من تاريخ استحقاق القسط .

    - يلتزم المشترى بسداد وديعة صيانة 5% تسدد مع الدفعة المقدمة يتم سدادها لاتحاد الشاغلين حين انشاؤه ولحين الإنشاء تتولى الهيئة الصرف من العائد الخاص بالوديعة من خلال شركة تتولى إدارة وصيانة ونظافة وأمن المشروع الواقع فى نطاق الوحدة ، كما يلتزم المشترى بسداد أى فروق سنوياً وفقاً لما يتم على وحدات المشروع فى هذا الشأن دون أدنى مسئولية على الهيئة. 

    - يتم تحديد قيمة تقديرية ( 1% من قيمة الوحدة ) لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب تسدد مقدما عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه فى العام التالى ويتم عمل التسوية فى نهاية العام .

    - يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقا للقواعد وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (عداد غاز - عداد كهرباء - عداد مياه) متى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة .

    - متاح عدد محدود للسيارات كجراج ببدروم كل عماره ويتم تخصيصها باولوية الحجز والسداد عند التعاقد .

    - قيمة الوحدة لا تشمل مصاريف الصيانة .

    - الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة .

    أسلوب السداد للجراج :

    - حجز مكان للسيارة بالجراج بذات العمارة الكائن بها الوحدة طبقا للاولويات والاعداد المتوفرة عند التعاقد .

    - قيمة حجز مكان للسيارة بالجراج ببدروم العمارة 60 الف جنيه تسدد بالكامل عند التعاقد بما يعادله بالدولار .

    هــــام 

    يرجى التاكد من كتابة كود الحجز بالتحويل وذلك تجنباً لعدم تسجيل التحويل لعدم ورود كود حجز بالتحويل 

  • الأسئلة الخاصة بالمراحل السابقة 

    ما هى التعليمات الأساسية فى عملية التسجيل ؟

    • يجب التأكد من كتابة الأسم بشكل واضح كما هو مدون بجواز السفر
    • يجب أن تكون كلمة المرور بحد أدنى 15 حرف او رقم  .
    • كود التحقق المطلوب إدخاله لابد أن يكتب  كما هو واضح بالصورة بصحفة التسجيل .
    • بمجرد الضعط على إنشاء حساب يتم أرسال رسالة إلى البريد الشخصى والذى تم تسجيله بالصفحة ، ومن ثم يرجى الدخول على البريد السخصى والضغط على تفعيل الحساب للبدء فى عملية الحجز .
    • إثناء عملية الدخول يرجى التأكد من كتابة كلمة المرور بشكل صحيح حيث إذا ما تم كتابتها بشكل خاطئ ثلاث مرات فسوف يقوم الموقع بغلق الحساب والأمر الذي يتطلب التواصل مع مجموعة العمل من خلال البريد الألكترونى أو أرقام الهاتف الموضحة بصفحة " أتصل بنا " ليتم إعادة تفعيل الحساب مره أخرى .
    • لتجنب غلق الحساب فى حال عدم تذكر كلمة المرور قبل إدخاله للمره الثالثة يرجى طلب إستعادة كلمة المرور جديدة من الموقع حيث تم ارسال كلمة مرور جديدة على البريد الشخصى 

    ·  هل يمكن السداد بشكل نقدي او عن طريق السفارات بالدول ؟

    لا يمكن السداد الا من خلال التحويل البنكي طبقا للبيانات الموضحة بالموقع الالكتروني

    * قمت بحجز قطعة ارض وارسلت التحويل البنكى ثم وصلتنى رسالة تفيد بعدم الحجز لاسبقية التحويل من مواطن اخر . فماذا افعل ؟

    على السادة الذين وصلتهم رسالة تفيد برفض الحجز لاسبقيةالتحويل من مواطن اخر متابعة قائمة الطلبات الخاصة بهم والمتضمنة الحجز الذى تم رفضه حيث فورورود التحويل الخاص بسيادتكم سوف يتم تسجيل التحويل بخانة المبلغ المدفوع وعندهايمكن لسيادتكم القيام بحجز قطعة أخرى من الموقع ولكن يشترط أن تكون الدفعة المقدمة بالإضافة إلى  نسبة صندوق تمويل الإسكان الإجتماعي  تساوى أو اقل من المبلغ المحول والظاهر بخانة المبلغ المدفوع وسيتم حجزها مباشرة من الموقع .

     

    كود الحجز

    القطعة

    المساحة

    سعر المتر الأساسى

    تميز ناصية

    تميز حدائق

    تميز نيل أو بحر

    سعر المتر النهائى

    السعر الإجمالي

    الدفعة المقدمة

    1 % صندوق تمويل الإسكان الإجتماعي

    الدفعة المقدمة نسبة صندوق تمويل الإسكان الإجتماعي

    المبلغ المدفوع

    الحاله

     

    5

    826

    450

    0

    0

    0

    450

    371,700

    92,925

    3,717

    96,642

    0

    تم رفض الحجز

     ملاحظة :

    *   يرجى عدم القيام بأى حجز لحين تسجيل المبلغ وفى حالة اجراء حجز يرجى الغائه بالضغط على علامة x حتى يمكن لسيادتكم من الاستفادة من الحجز مباشرة من الموقع كما سبق التوضيح  .

    *   على السادة الذين قاموا بإجراء حجز اخر وأرسال رسالة على البريد الألكترونى بتعديل كود الحجز الغاء الحجز والقيام بما سبق توضيحة للحجز مباشرة من الموقع .

    ·  نموذج رسالة تسجيل التحويل البنكى:

    السيد :

    نود أن نؤكد أنه تم تسجيل التحويل البنكى المرسل منكم بالحساب الخاص بكم.

    لذا يرجى إتخاذ أحد الإختيارين:  

    1-    اختيار قطعة أخرى متاحة على الموقع يكون مبلغ الدفعة المقدمة لها يساوى أو أقل من المبلغ المحول منكم كما هو موضح بصفحة الاسئلة الشائعة وفي هذا الاختيار سيكون لكم الأولوية لسابق ورود التحويل الخاص بكم للبنك المركزي المصري.

    2-  تقديم طلب لاسترداد المبلغ على نفس الحساب البنكي المحول منه.

    برجاءاختيار أحد الاختيارين لاستكمال الإجراءات

    هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

    ·  مثال لسداد قطعه ارض بمشروع بيت الوطن

    قيمة الارض

    400000 دولار

    المقدم

    100000 دولار

    الباقي علي 5 اقساط سنوية

    300000 دولار

    يحسب القسط كالاتي

    المعادل للقسط السنوي = قيمة القسط × سعر وقت الحجز ومثبت ÷ سعر الدولار شراء يوم السداد

    المعادل للقسط السنوي =   60000 دولار ×  6.10 ج ÷ 18 دولار  = 20333.33

    والقسط الاول عند الاستلام

    باقي الاقساط من الثاني الي الخامس كما يلي :

    الرصيد المدين

    الاقساط المتبقية

    معدل الفائدة

    المعادل لقيمة القسط

    العائد

    اجمالي القسط والعائد

    240000

    2

    3.5%

    20333.33

    8400

    28733.33

    180000

    3

    3.5%

    20333.33

    6300

    26633.33

    120000

    4

    3.5%

    20333.33

    4200

    24533.33

    60000

    5

    3.5%

    20333.33

    2100

    22433.33

    المقصود بيوم السداد وقت استحقاق القسط 

    يتم معاملة المراحل الاخري بنفس النظام مع اختلاف سعر الصرف بالدولار طبقا للسعر المحدد لكل مرحلة 


  • خاصية ال Cookies مغلقة فى المتصفح الخاص بك. برجاء تفعيل الخاصية ثم اعادة المحاولة مرة أخرى

    Cookies are disabled in your browser. Please enable the cookies and try again